作为高层建筑中的重要交通工具，电梯运行的安全舒适、高效节能等，都对电梯本身维护保养提出了严格要求，进而成为检验物业服务企业服务水平的试金石之一。结合笔者多年工作经验，本文从物业管理前期的监督、进驻的接管，以及日常的维护三个阶段进行分析，帮助物业服务企业解决项目中电梯管理的一些常见问题。进驻前的监督在
2024-05-31
房子的好坏，直接关系到我们的生活品质，影响着我们的幸福指数。一栋好的房子，不仅能满足我们的居住需求，而且是我们所追求生活方式的体现，更是我们共筑美好生活蓝图的基础。那么，什么样的房子才是好房子呢？在担任了5年多的业委会主任后，笔者对好房子的理解更加深入和透彻了。结合工作实践，我大致可以勾勒出自己心目中···
2024-05-31
近些年，由于一些物业管理不规范事件被曝光，个别物业服务企业与业主、业委会之间矛盾日益加剧。各大网络平台上涌现出各种呼吁取消物业管理的言论。取消物业管理是一个伪命题我们认真分析有关取消物业管理的言论，可以发现它实际包含了两层意思：一方面是取消物业管理本身；一方面则是建议取消物业服务企业。取消物业管理的
2024-05-30
在医院物业管理业态中，卫生保洁管理是极其重要的组成部分。一方面，干净整洁、卫生有序的医院能够给病人留下更好的印象，进而提高人们对医院的信任和敬重；另一方面，医院是病人治疗和康复的场所，病人大都处于免疫力较弱的状态，通过对医院内部进行彻底的清洁和消毒，可以有效地控制细菌、病毒等微生物传播，从而减少病人
2024-05-30
住房城乡建设部部长倪虹多次强调，以让人民群众住上更好的房子为目标，从好房子到好小区，从好小区到好社区，从好社区到好城区，进而把城市规划好、建设好、管理好，打造宜居、韧性、智慧城市，建设宜居宜业和美乡村。绿城服务持续运用自身的体系化服务能力，为好房子打造更多内涵，创造自身的新质服务力。我们认为，好房子
2024-05-30
2024年3月9日15时，十四届全国人大二次会议举行记者会，住房城乡建设部部长倪虹表示，要下力气建设好房子，住房发展归根到底还是要让人民群众能住上更好的房子。之前，在出席“中国电动汽车百人会论坛2023”时，倪虹部长指出，“好的房子也应该有好的服务，好的服务要靠好的物业”。围绕倪虹部长提出的这一话题，从深圳市物
2024-05-30
对好房子的看法因人而异，这很大程度上取决于个人的职业、年龄、生活环境以及经济条件。这些因素共同塑造了每个人对理想住所的独特期待和偏好。作为一名在多个城市的多个小区居住过的业主，我对好房子有以下期待。给人以极大的安全感好房子会给人以极大的安全感，不担心因大风暴雨或不可抗拒的外力而导致房屋受损、倒塌；不
2024-05-30
马克思将人的需要分为三个层次，即生存需要、享受需要和发展需要。从马克思需要层次理论出发，结合物业管理行业实际，笔者认为，好房子必须具备居住功能、生活功能和社区功能，好服务必须能够提升居民的居住舒适度、生活幸福度和社区和谐度。多年来，武汉百步亭花园物业管理有限公司（以下简称百步亭物业）始终坚持党建引领
2024-05-28